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南京深圳罗湖一夫妻入狱后房产被卖掉物流

2019-11-29 14:33:10  天富娱乐网

深圳罗湖一夫妻入狱后房产被卖掉

深圳罗湖一夫妻入狱后房产被卖掉

去年春节回到深圳后,刘兰英用钥匙打不开自己位于罗湖凤凰路金城华庭小区的家门。随后刘兰英发现了令人震惊的事实,这套房子早已不在她的名下。更加诡异的是,从罗湖区土地资料档案馆调取的资料显示,房子竟然是“她本人”在2009年卖掉的。彼时,刘兰英正被关押在千里之外的吉林省监狱里。

卖房需要经过还贷赎楼、买卖双方签订合同、产权过户等一系列复杂手续,其中多项还需户主持本人身份证亲自到现场办理。到底是谁在冒充刘兰英将她的房子卖掉?假冒者为何能够轻易突破公证、银行、国土等单位的层层把关?一个牵涉银行、中介、担保公司多方的骗局逐渐浮出水面,令刘兰英直冒冷汗。

深圳网记者由事件进一步跟踪调查得知:

2009年,罗湖凤凰路金城华庭的一套房子的房产证被人从银行赎出,房子很快被人卖掉,而它的真正主人,刘兰英,却正远在吉林的监狱里服刑。

刘兰英是吉林人,早年与丈夫在深圳经营生意,育有一女。2003年11月,刘兰英通过按揭贷款在罗湖凤凰路金城华庭买了一套面积60多平方米的房子,当时价格是64.5万元。

2005年年底,刘兰英的丈夫因罪被判刑10年10个月,至今仍在监狱服刑。2006年11月,刘兰英又突然接到吉林公安的电话,让她去吉林配合调查1997年发生的一起斗殴案件。随后,刘兰英同样获刑入狱,刑期9年。

 

夫妻双双入狱,女儿被送往外婆家。刘兰英位于金城华庭的房子便成了一处无人照管的房产。刘兰英说,当时走得急,并没有委托别人照看房子,也没有清理房间。“我的亲戚朋友中也很少有人知道我买了这套房子。”

刘兰英没有想到,这次房门一锁上,就再也打不开了。事实上,从2006年年底入狱到2008年年底,这两年期间房子基本上处于无主状态。直到2008年11月份,深圳平安银行一纸诉状告到法院,要求解除与刘兰英签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》,判令刘兰英若不清偿债务,将依法处置被告的抵押物。2009年12月18日,福田区法院作出判决,支持了原告的诉求。

然而,就在银行起诉到判决出台的这段时间,刘兰英的房产证被人迅速地从银行取出,并到深圳市房地产权登记中心办理过户手续,转手卖了两次。也就是说,当法院判决深圳平安银行有权处置刘兰英的房产时,这套房产实际上已不受银行控制,银行的债权也早已清偿。

这一切,刘兰英毫不知情。2012年3月份,当刘兰英提前获释出狱,在返回深圳的那个下午,她变成了一个无家可归的人。

真相:身份证、委托书、公证书全假的

委托协议上有刘兰英的签名甚至手印,而公证书则证实了委托协议的“真实”,可这份公证书,被深圳市公证处鉴定为“非本处出具”,也就是说,假的。

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